Bu tür sigorta hem borçluya hem de finansman organına koruma sağlar. Ayrıca, belirli olayların meydana gelmesi durumunda geri ödeme sürelerinin tamamının veya bir kısmının veya bir kredinin ödenmemiş sermayesinin üstlenilmesini garanti ederler.
Borçlu sigortası (veya gayrimenkul finansmanı / ipotek finansmanı), borçlunun kalan sermayenin tümünü geri ödeyememesi durumunda finansman son tarihlerinin ödenmesini garanti etmek için, emlak finansmanı ister tüketici kredisi olsun, bir krediyi karşılamak için abone olunan bir garantidir.